[Toàn Quốc] Bí quyết xử lý tường nhà bị nứt, chống thấm nhà liền kề

[huyen1988]

Tường nhà bị nứt, thấm nước là một trong những sự cố phổ biến, đặc biệt là đối với các căn nhà liền kề, nhà phố xây dựng sát vách. Nếu không xử lý kịp thời, tình trạng này có thể gây ra hàng loạt vấn đề như ẩm mốc, bong tróc sơn, thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ bật mí cho bạn những bí quyết

You must be registered for see links

và chống thấm nhà liền kề một cách hiệu quả, an toàn và tiết kiệm chi phí.

[caption id="attachment_7104" align="aligncenter" width="600"]

You must be registered for see links

[/caption]

Nguyên nhân khiến tường nhà liền kề bị nứt, thấm nước​

Tường nhà liền kề bị nứt và thấm nước là một hiện tượng phổ biến, đặc biệt tại các khu dân cư đô thị, nơi mà các ngôi nhà thường được xây dựng sát vách. Việc xác định chính xác nguyên nhân không chỉ giúp xử lý hiệu quả mà còn ngăn chặn sự tái phát trong tương lai. Dưới đây là những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này:

Khoảng cách giữa hai nhà quá hẹp hoặc không có khe lún kỹ thuật​

Một nguyên nhân phổ biến nhưng thường bị bỏ qua là việc xây dựng hai công trình quá sát nhau mà không để lại khe lún kỹ thuật – một khoảng trống nhỏ giúp hấp thụ chuyển động nền đất và co giãn nhiệt. Khi không có khe co giãn này, bất kỳ sự thay đổi nào về nhiệt độ, độ ẩm, hoặc chuyển động nhỏ từ móng nền cũng đều tác động trực tiếp lên tường chung, gây ra các vết nứt dọc, chéo hoặc chân chim. Về lâu dài, các vết nứt này là nơi nước mưa và hơi ẩm dễ dàng thẩm thấu vào, dẫn đến hiện tượng ẩm mốc và thấm nước kéo dài.

Ảnh hưởng từ công trình bên cạnh​

Khi nhà bên cạnh có hoạt động thi công như đào móng sâu hơn, ép cọc bê tông, nâng tầng hoặc cải tạo lại kết cấu, những rung động và thay đổi tải trọng này dễ tác động trực tiếp đến nền móng và tường của công trình hiện hữu.

Đặc biệt, nếu móng nhà bạn yếu hoặc nằm trên nền đất có khả năng chịu tải thấp, thì chỉ cần một sự thay đổi nhỏ từ công trình bên cạnh cũng có thể dẫn đến lún không đều, kéo theo hiện tượng tường nứt tại khu vực tiếp giáp. Ngoài ra, nếu nhà kế bên chống thấm không tốt, nước mưa có thể ngấm sang tường nhà bạn qua các khe nứt.
[caption id="attachment_7105" align="aligncenter" width="726"]

Nguyên nhân khiến tường nhà liền kề bị nứt, thấm nước[/caption]

Chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công không đảm bảo​

Việc thi công tường không đúng kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng là nguyên nhân sâu xa dẫn đến hiện tượng

You must be registered for see links

và thấm nước. Cụ thể:

• Vữa trộn sai tỷ lệ, không đủ xi măng hoặc nước, khiến lớp trát yếu, dễ bong tróc theo thời gian.
• Không sử dụng lưới chống nứt tại các điểm giao nhau giữa tường cũ và mới.
• Không áp dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng, khiến tường dễ bị thẩm thấu trong điều kiện mưa nhiều hoặc độ ẩm cao.
• Tình trạng này thường xuất hiện nhiều hơn ở những công trình được xây dựng nhanh, cắt giảm chi phí, hoặc sử dụng đội ngũ thi công không có chuyên môn.

Hệ thống thoát nước kém, ảnh hưởng bởi mưa gió thường xuyên​

Ở các khu vực tiếp giáp giữa hai nhà, nếu không được thiết kế hệ thống thoát nước hợp lý (ví dụ như máng xối, ống xả mưa, dốc mái), nước mưa có thể đọng lại hoặc chảy trực tiếp xuống tường. Lâu dần, độ ẩm tăng cao khiến nước dễ thẩm thấu qua các mao mạch tường, gây nên hiện tượng loang lổ, mốc đen, bong tróc sơn. Đặc biệt trong mùa mưa kéo dài, tình trạng này càng trầm trọng hơn nếu không được xử lý sớm.

Dấu hiệu nhận biết tường bị nứt, thấm nước

• Xuất hiện vết nứt chân chim, nứt dọc hoặc chéo tại vị trí tiếp giáp giữa hai nhà.
• Tường ẩm, bong tróc sơn hoặc mốc đen dù thời tiết khô ráo.
• Mùi ẩm mốc khó chịu, đặc biệt trong mùa mưa.
• Nước rò rỉ hoặc chảy thành dòng từ vết nứt trong những ngày mưa to.

[caption id="attachment_7102" align="aligncenter" width="640"]

Dấu hiệu nhận biết tường bị nứt, thấm nước[/caption]

Bí quyết

You must be registered for see links

, chống thấm nhà liền kề​

Xử lý chống thấm tại khe tiếp giáp giữa tường 2 nhà​

Phương pháp chống thấm tường khi nhà liền kề được nhiều sử dụng hiện nay nhất chính là xử lý phần khe tiếp giáp giữa 2 tường nhà. Cách này sẽ tránh được nước mưa lọt xuống khe giữa 2 tường nhà hạn chế tối đa nước có thể ngấm ngược vào trong tường. Biện pháp được sử dụng là chống thấm bằng sika hoặc màng khò bitum mang lại hiệu quả cao.

Chống thấm 2 vách từ khi xây​

Thay vì khi nhà có hiện tượng thấm mới xử lý thì nên chống thấm 2 vách ngay từ khi xây dựng. Thông thường khi xây dựng tường nhà phải được trát luôn để hạn chế việc nước sẽ bị ngấm vào tường khi trời mưa. Đặc biệt hiện nay khi trát tường các mặt ngoài của nhà sẽ trộn thêm chất chống thấm. Ngoài ra với những gia đình có điều kiện về kinh tế hơn có thể sử dụng sơn chống thấm. Lớp sơn này sẽ được thực hiện sau cùng tạo thành một bề mặt tường chống thấm nước hiệu quả.

Cách chống thấm tường nhà liền kề bằng tôn lá​

Đối với những nhà đã xây dựng 1 thời gian và có hiện tượng tường thấm, dột để xử lý một cách triệt để người ta thường sử dụng các lá tôn. Bằng cách bắn tôn vào phần tường vách giữa 2 nhà, các vị trí bắn vít sử dụng thêm keo chống dột silicon để vít lại. Ngoài chất liệu tôn bạn có thể sử dụng các tấm dán chống dột chuyên dụng để xử lý phần tường này. Thông thường các loại miếng dán này sẽ có giá thành cao hơn, nên tùy thuộc vào điều kiện của mỗi gia đình để lựa chọn cho phù hợp.
[caption id="attachment_7106" align="aligncenter" width="600"]

Giải pháp xử lý chống thấm tường nhà liền kề[/caption]

Chống thấm ngược cho tường tiếp giáp khe tường​

Đối với các khu nhà liền kề, nếu xây dựng sau việc chống thấm từ bên ngoài sẽ trở nên khó khăn do khoảng cách giữa 2 tường là rất hẹp. Chính vì vậy thay vì chống thấm từ bên ngoài các thợ thi công xây dựng tiến hành chống thấm ngược từ trong nhà. Người ta sẽ sử dụng hồ vữa sika chống thấm để trám lên tường.

Chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 nhà​

Cách chống thấm dột tường đơn giản như hiệu quả là xử lý khe tiếp giáp giữa 2 nhà bằng nhựa đường. Nhựa đường là chất lỏng có độ kết dính cực tốt thành phần chính là bitum với khả năng chống thấm cực tốt. Chính vì vậy chỉ cần nung nóng nhựa đường và đổ lên trên khe tiếp giáp là được.

You must be registered for see links

, thấm nước giữa các công trình liền kề là tình trạng phổ biến nhưng hoàn toàn có thể xử lý triệt để nếu áp dụng đúng kỹ thuật và lựa chọn vật liệu phù hợp. Hãy liên hệ với chúng tôi - Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để giải quyết mọi vấn đề liên quan đến nứt lún, chống thấm và di dời mọi công trình.

Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM​

CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM​

Địa chỉ:

You must be registered for see links

Email: [email protected]
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website:

You must be registered for see links

Xem thêm :

• You must be registered for see links
• You must be registered for see links
• You must be registered for see links
• You must be registered for see links

 

[mykingdomvta]

và

• Bé thêm yêu thương bạn bè nhờ hoạt động phát triển cảm xúc tại chương trình
  You must be registered for see links