luatlongphan
Member
You must be registered for see links
là một thỏa thuận quan trọng giữa các bên liên quan trong việc sử dụng tài sản. Khi tài sản là nhà thuộc quyền sở hữu chung, vấn đề hợp đồng thuê trở nên phức tạp hơn do sự tham gia và đồng ý của các chủ sở hữu. Việc tư vấn hợp đồng thuê nhà trong trường hợp này đòi hỏi phải hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ của các bên và các quy định pháp lý liên quan đến quyền sở hữu chung.Trong xã hội hiện đại, việc sở hữu tài sản chung, đặc biệt là bất động sản như nhà ở, trở nên phổ biến. Để hiểu rõ về hợp đồng thuê nhà thuộc quyền sở hữu chung, trước tiên cần làm rõ khái niệm "nhà thuộc quyền sở hữu chung".
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 207 Bộ luật Dân sự 2015, "Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản". Điều này có nghĩa, nhà thuộc quyền sở hữu chung là căn nhà có từ hai chủ sở hữu trở lên. Mỗi chủ sở hữu đều có những quyền và nghĩa vụ nhất định đối với tài sản chung này. Các quyền này bao gồm quyền quản lý, sử dụng và định đoạt căn nhà, được quy định cụ thể tại các Điều 216, 217 và 218 của Bộ luật Dân sự 2015.
Khi quyết định cho thuê nhà thuộc sở hữu chung, một trong những yếu tố quan trọng mà các bên cần quan tâm là thời hạn thuê và giá thuê. Luật Nhà ở 2023 tại Điều 170 đã quy định rõ về vấn đề này.
Cụ thể, thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở sẽ do bên thuê và bên cho thuê tự thỏa thuận. Điều này mang lại sự linh hoạt cho các bên trong việc thiết lập các điều khoản phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình.
Các bên có thể lựa chọn hình thức trả tiền thuê định kỳ (hàng tháng, hàng quý) hoặc trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Trong trường hợp Nhà nước có ban hành quy định về giá thuê nhà ở, các bên bắt buộc phải tuân thủ theo quy định này.
You must be registered for see links
cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về hợp đồng thuê nhà.