luatlongphan
Member
Việc xác định trường hợp được
Hợp đồng được thực hiện đúng cam kết:
Đây là trường hợp lý tưởng mà mọi hợp đồng đều hướng đến. Khi hợp đồng được thực hiện đầy đủ và đúng theo các điều khoản đã thỏa thuận, bên nhận đặt cọc có nghĩa vụ hoàn trả lại tiền đặt cọc cho bên đặt cọc. Khoản tiền này có thể được trả trực tiếp hoặc được trừ vào nghĩa vụ thanh toán cuối cùng của bên đặt cọc. Để đảm bảo minh bạch, các bên nên lập biên bản xác nhận việc hoàn trả hoặc khấu trừ tiền đặt cọc.
Bên nhận đặt cọc từ chối thực hiện hợp đồng:
Nếu bên nhận đặt cọc đơn phương từ chối thực hiện hợp đồng mà không có lý do chính đáng, họ sẽ phải chịu trách nhiệm hoàn trả lại tiền đặt cọc cho bên đặt cọc. Không chỉ vậy, theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, bên nhận đặt cọc còn phải bồi thường cho bên đặt cọc một khoản tiền tương đương với số tiền đặt cọc ban đầu.
Hai bên thỏa thuận hủy hợp đồng:
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu cả hai bên cùng đồng ý hủy bỏ hợp đồng, thì việc hoàn trả tiền đặt cọc sẽ được thực hiện theo thỏa thuận mới của hai bên. Cần lưu ý rằng, việc hủy bỏ hợp đồng và thỏa thuận về việc hoàn trả tiền đặt cọc cần được lập thành văn bản để đảm bảo tính pháp lý.
Bất khả kháng:
Bất khả kháng là những sự kiện khách quan, bất ngờ, ngoài ý muốn của con người và không thể lường trước được, khiến cho việc thực hiện hợp đồng trở nên không thể. Trong trường hợp này, hợp đồng sẽ được xem xét chấm dứt và bên nhận đặt cọc có nghĩa vụ hoàn trả lại tiền đặt cọc cho bên đặt cọc.
Hợp đồng đặt cọc vô hiệu:
Hợp đồng đặt cọc có thể bị vô hiệu do nhiều nguyên nhân, chẳng hạn như vi phạm điều kiện có hiệu lực của hợp đồng, bị lừa dối, ép buộc... Khi hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu, các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, tức là bên nhận đặt cọc phải hoàn trả lại tiền đặt cọc cho bên đặt cọc (theo Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015).
Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu pháp luật,
You must be registered for see links
phụ thuộc vào thỏa thuận ban đầu và hành vi của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng. Dưới đây là 5 trường hợp phổ biến nhất:Hợp đồng được thực hiện đúng cam kết:
Đây là trường hợp lý tưởng mà mọi hợp đồng đều hướng đến. Khi hợp đồng được thực hiện đầy đủ và đúng theo các điều khoản đã thỏa thuận, bên nhận đặt cọc có nghĩa vụ hoàn trả lại tiền đặt cọc cho bên đặt cọc. Khoản tiền này có thể được trả trực tiếp hoặc được trừ vào nghĩa vụ thanh toán cuối cùng của bên đặt cọc. Để đảm bảo minh bạch, các bên nên lập biên bản xác nhận việc hoàn trả hoặc khấu trừ tiền đặt cọc.
Bên nhận đặt cọc từ chối thực hiện hợp đồng:
Nếu bên nhận đặt cọc đơn phương từ chối thực hiện hợp đồng mà không có lý do chính đáng, họ sẽ phải chịu trách nhiệm hoàn trả lại tiền đặt cọc cho bên đặt cọc. Không chỉ vậy, theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, bên nhận đặt cọc còn phải bồi thường cho bên đặt cọc một khoản tiền tương đương với số tiền đặt cọc ban đầu.
Hai bên thỏa thuận hủy hợp đồng:
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu cả hai bên cùng đồng ý hủy bỏ hợp đồng, thì việc hoàn trả tiền đặt cọc sẽ được thực hiện theo thỏa thuận mới của hai bên. Cần lưu ý rằng, việc hủy bỏ hợp đồng và thỏa thuận về việc hoàn trả tiền đặt cọc cần được lập thành văn bản để đảm bảo tính pháp lý.
Bất khả kháng:
Bất khả kháng là những sự kiện khách quan, bất ngờ, ngoài ý muốn của con người và không thể lường trước được, khiến cho việc thực hiện hợp đồng trở nên không thể. Trong trường hợp này, hợp đồng sẽ được xem xét chấm dứt và bên nhận đặt cọc có nghĩa vụ hoàn trả lại tiền đặt cọc cho bên đặt cọc.
Hợp đồng đặt cọc vô hiệu:
Hợp đồng đặt cọc có thể bị vô hiệu do nhiều nguyên nhân, chẳng hạn như vi phạm điều kiện có hiệu lực của hợp đồng, bị lừa dối, ép buộc... Khi hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu, các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, tức là bên nhận đặt cọc phải hoàn trả lại tiền đặt cọc cho bên đặt cọc (theo Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015).
Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu pháp luật,
You must be registered for see links
cam kết mang đến cho bạn dịch vụ pháp lý chất lượng cao, giúp bạn thu hồi tiền đặt cọc một cách hiệu quả và đúng pháp luật. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.