luatlongphan
Member
You must be registered for see links
phải được lập thành văn bản và bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:- Thông tin về các bên tham gia hợp đồng: Họ và tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của các bên. Nếu một trong các bên tham gia hợp đồng là tổ chức, cần ghi rõ tên tổ chức, địa chỉ trụ sở chính và thông tin về người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó.
- Đặc điểm của thửa đất và nhà ở: Diện tích, vị trí, tình trạng pháp lý,...
- Giá thuê nhà: Ghi rõ số tiền thuê nhà, hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản), thời hạn thanh toán (hàng tháng, hàng quý) và các khoản phí khác (điện, nước, internet,...) nếu có thỏa thuận.
- Thời hạn thuê nhà: Thời hạn thuê có thể xác định hoặc không xác định.
- Mục đích sử dụng: Ghi rõ mục đích sử dụng nhà ở (để ở, kinh doanh,...).
- Quyền và nghĩa vụ của các bên:
- Bên cho thuê: Có nghĩa vụ giao nhà đúng thời hạn, đảm bảo nhà ở an toàn, phù hợp với mục đích sử dụng, không can thiệp vào việc sử dụng nhà ở của bên thuê (trừ trường hợp cần thiết), thực hiện sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng (trừ trường hợp hư hỏng do lỗi của bên thuê).
- Bên thuê: Có nghĩa vụ sử dụng nhà ở đúng mục đích, giữ gìn nhà ở, thanh toán tiền thuê nhà đầy đủ và đúng hạn, thông báo cho bên cho thuê khi có hư hỏng, không tự ý sửa chữa, cải tạo nhà ở khi chưa được sự đồng ý của bên cho thuê.
- Cam kết của các bên: Các bên có thể thỏa thuận thêm các cam kết cụ thể để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng.
- Điều khoản chung: Ghi rõ các điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng, gia hạn hợp đồng, xử lý tranh chấp,...
- Hiệu lực của hợp đồng: Ghi rõ thời điểm hợp đồng có hiệu lực thi hành.
- Chữ ký của các bên: Các bên tham gia hợp đồng (hoặc người đại diện hợp pháp của các bên) ký tên vào hợp đồng.
You must be registered for see links
là căn cứ để xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên. Do đó, để hạn chế xảy ra tranh chấp và các rủi ro pháp lý, các bên cần lập hợp đồng một cách chuẩn xác, với đầy đủ các nội dung cần thiết.
You must be registered for see links
với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm sẵn sàng tư vấn chi tiết về vấn đề này. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được hỗ trợ tốt nhất.